Bilderdijklaan 12, Groningen

Op zoek naar een RUIME EENGEZINSWONING met VRIJSTAANDE GARAGE en zin om je verbouwings‘skills’ aan te spreken, dan is dit een mooie uitdaging om deze HOEKWONING te transformeren tot een moderne woning.

De woning ligt aan de zuidkant van de stad Groningen in de stadswijk De Wijert. In de omgeving van de woning zijn ruimschoots alle voorzieningen aanwezig zoals o.a. gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, vele winkels en prima busverbindingen. De stadswijk De Wijert heeft goede aansluitingen op ring- en uitvalswegen, door de centrale ligging van dit aantrekkelijke woonhuis bent u in no-time ver weg van het drukke stadsleven maar ook snel in het bruisende stadscentrum.

Indeling begane grond:

Entree/gang met meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de inpandige berging van circa 5 m², doorzonkamer van circa 26 m² en voorzien van parketvloer en gashaard. De dichte keuken van circa 9 m² is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de tuindeur in de keuken komt men in achtertuin op het zuiden met achterom.

Indeling 1e verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich de overloop en 3 slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 11 m² met vaste kasten en twee badkamers, waarvan één met douche en wastafel en één met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping:

Ruime zolder van circa 18 m² en opstelling voor de cv-combiketel en te bereiken door een vlizotrap. Hier zijn mogelijkheden om een vaste trap en een slapkamer te realiseren.

In de tuin is er nog een aangebouwde stenen berging van circa 3 m² en een vrijstaande stenen garage van circa 19 m².

Bijzonderheden:
- cv-combiketel, type Intergas HRE, bouwjaar 2010;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels isolerende HR ++ beglazing;
- perceeloppervlakte 143 m², woonopp. 102 m², inhoud 448 m³;
- twee badkamers aanwezig;
- energielabel E;
- vrijstaande garage;
- nog geen aanspraak gemaakt op bevingsschade compensatie/SNN-subsidie.